编号：QC/RE-KA3861

In the case of disputes, the parties protected by the contract shall use the contract to apply for arbitration to solve the disputes and safeguard their legitimate rights and interests.

（正式协议示范文本）

甲    方：________________________

乙    方：________________________

签署时间：________________________

房屋互换协议书标准范本

　　甲方：_____________协议编号：____________
　　身份证号码：______________签订地址：____________
　　乙方：_____________签订日期：______年____月___日
　　身份证号码：______________
　　甲乙双方本着自主自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，在诚实信用、平等互利的基础上，经充分协商，就房屋互换事宜特订立本协议，并承诺共同遵守。
　　第一条甲方房屋
　　甲方房屋坐落于____市____路____号，共二层，面积：____平方米，其中一层面积____平方米，二层面积____平方米。
　　第二条乙方房屋
　　乙方房屋坐落于：____市____路____号，共二层，面积：____平方米，其中一层面积____平方米，二层面积____平方米。
　　第三条互换
　　甲方将其所有的第一条所列房屋一栋与乙所有的第二条所列房屋一栋相互交换。
　　第四条交付及登记
　　前条互换标的物连同有关证件于协议订立时互相点交清楚，并限于协议生效之日起____日内会同向有关机关办理过户手续，任何一方不得怠慢。
　　第五条补贴
　　甲方愿补贴乙方人民币元整（大写：），乙方于本协议订立之日凭收据向甲方如数亲收足讫。
　　第六条权利保证
　　1．本协议互换标的物各方确认为自己所有，与他人无关，日后如有第三人主张权利，相关一方应负责排除一切障碍，不得使他方蒙受损害。
　　2．双方均保证其房屋未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵为碍，如有不适，相关方应即为理清并应负赔偿损害的责任。
　　3．任何一方如有违背前两款约定的，对方除可依债务不履行的规定行使权利外，并可追究其责任。
　　第七条税费承担
　　1．关于互换标的物应负的课征如税金或其他费用的，由相应的原所有人负责缴纳。
　　2．本互换诸费除印花税费对半负担外，对于过户一切费用于由过户后的所有人各自负担。
　　3．本互换协议生效后应于日内双方会同向税捐稽征机关早报各项税款手续，各方不得刁难推诿。
　　第八条违约责任
　　1．违反本协议约定，或无故终止协议视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。
　　2．在协议有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止协议，终止协议方视为违约。
　　3．违约金的计算方法：_________。
　　第九条权利的保留
　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
　　第十条法律适用与纠纷解决方式
　　1．本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
　　2．本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
　　3．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
　　（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向____人民法院提起诉讼。
　　第十一条附则
　　1．本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
　　2．本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。
　　3．本协议—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________
　　授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________
　　单位地址：__________单位地址：__________
　　邮政编码：__________邮政编码：__________
　　联系电话：__________联系电话：__________
　　传真：______________传真：______________
　　电子信箱：__________电子信箱：__________
　　开户银行：__________  开户银行：__________
　　账号：______________  账号：______________

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