借款抵押合同

借款人(债务人)：　　

抵 押 人：　　

贷款人(抵押权人)：　　

第一部分 借贷条款

第一条    借款金额：借款金额为人民币(大写)：陆拾万元整，小写：￥    万元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

第二条  借款期限：借款期限为自   年  月 日起到   年  月  日止。

第三条    借款利率：借款期限内的月利率为   ‰

第四条 还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。

第二部分 抵押条款　　

第五条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产（产权证编号：                ）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。　　

第六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。

当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。　　　

　第三部分 违约责任及其他约定　　

第七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：　　

1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;　　

2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;　　

　 3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。　

　第八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。　　

第九条 生效、变更、解除、终止：　　

1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。　

　2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。　　3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。　　第十五条 本合同一式两份，合同各方各执一份。　　

借款人(债务人)(签字或盖章)：　　贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：

抵押人及共有人(签字或盖章)：　

　　            年  月  日

民间借款抵押合同范本.doc